Строительная компания открытие
Как открыть строительную фирму с нуля: пример бизнес плана
Строительство – один из наиболее перспективных и высокодоходных видов бизнеса. Услуги по строительству востребованы в любой кризис, в любое время и в любом месте нашей страны. Мы расскажем, как открыть строительную фирму с нуля, как правильно выбрать вид деятельности и как все грамотно организовать.
Введение
Войти в строительный бизнес непросто, но все же даже для новичков есть много способов сделать это с минимальными вложениями. Главное – создать качественный бизнес-план. Также вы сразу должны продумать реальную стратегию развития с учетом того, что вам наверняка придется кредитоваться.
Конкуренция на этом рынке достаточно большая. Каждый год открываются десятки строительных фирм, которые борются за свое место под солнцем, сбивая цены и оказывая широкий выбор услуг. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что действительно качественных строительных компаний очень мало – многие пускаются в погоню за прибылью, экономя на материалах, персонале, проектах и прочем, что моментально приводит к ухудшению качества работы.
Для того чтобы начать, вам нужно обеспечить своих клиентов максимально возможным количеством услуг, в идеале вообще сделать все «под ключ». Они не должны искать сторонних подрядчиков или нанимать бригады – все обеспечиваете именно вы. Качественная компания предлагает следующие услуги:
- Доставка всех строительных материалов и разгрузка на объекте.
- Услуги создания проекта, дизайн-проекта, разработка уникального дизайна.
- Качественные и профессиональные специалисты, способные выполнить любые строительные услуги.
- Возможность помочь заказчику с оформлением документов и разрешений.
Обычно строительные компании имеют свой профиль работы:
- Частное строительство.
- Промышленное строительство.
- Дорожное строительство.
Обратите внимание: проще всего начинать именно с частного строительства. Вы наберете необходимый опыт, наработаете нужные связи, получите репутацию и стартовый капитал для перехода на следующий уровень.
Как начать
Давайте разберем с чего начать строительный бизнес и какие перспективы у вас будут. Если у вас нет серьезных денег на закупку строительной техники и пр, то логичнее всего начать с создания квалифицированной ремонтно-строительной бригады. Начните делать ремонты, выкладывать заборы, строить сараи и бани. Вы заработаете себе имя и капитал.
Обязательно регистрируйтесь, как ИП или ООО, заключайте с клиентами официальные договора, платите налоги – только так вы избежите серьезных проблем, постоянных штрафов и «кидков» от недобросовестных клиентов. Разумеется, все необходимо делать качественно, поэтому обязательно подберите себе квалифицированную бригаду, которая будет настроена на результат. Создайте собственный портал в интернете, зарегистрируйтесь на различных строительных сайтах и предлагайте свои услуги. Положительные отзывы от пользователей станут для вас отличным толчком вперед – качественные бригады ценятся на вес золота, и работа у них расписана на полгода вперед. Вы сможете быстро развиваться, захватывая все новые и новые ниши, занимаясь более ответственными и серьезными проектами.
Какие документы нужны?
Первым делом отправляйтесь в налоговую инспекцию и станьте там на учет. Вы можете выбрать как ИП, так и ООО. ООО дает больше возможностей в будущем, но требует больше времени на оформление и уплату налогов. Также вам понадобится:
- Печать и бланки договоров (эти вещи заверяются у нотариуса).
- Счет в банке + уставной капитал в случае открытия ООО.
- Вступить в наиболее подходящее СРО (в случае проектирования и постройки домов).
- Коды работы.
- Лицензии на строительство и проектирование.
Мы рекомендуем начать с самой простой работы, постепенно захватывая новые ниши. Не стоит сразу начинать заниматься сложными проектами – вы наверняка сорвете сроки и потеряете репутацию. Найдите наиболее подходящую для себя нишу – занимайтесь сборкой теплиц, бань, срубов, гаражей.
Сколько средств нужно на открытие
Рассмотрим, как открыть строительную фирму, с чего начать и сколько вложений потребуется. Оформление документов на начальной стадии (без вступления в СРО) займет у вас примерно месяц. Для их оформления понадобится максимум 30 тысяч рублей. Затем вам нужно будет закупить различное оборудование для ремонта. Мы рекомендуем не экономить и сразу покупать качественные инструменты.
Вы должны понимать, чем именно вам придется заниматься и какие инструменты нужны. В среднем, на их покупку тратится порядка 500 тысяч рублей. Далее вам придется потратиться на рекламу и налоги – за год вы потратите еще около 150 тысяч. Аренда офиса обойдется примерно в 300 000 рублей в год. Итого вам понадобится порядка миллиона рублей. В эту сумму не включены транспортные расходы, но они гарантировано будут. Желательно иметь свой микроавтобус для того, чтобы вывозить людей и инструменты на объект. Не нужно покупать что-то дорогое – достаточно обычной ГАЗели за 300-400 тысяч.
Рентабельность у строительной компании составляет примерно 100%, то есть все сделанные вложения вы окупите максимум за год. В больших городах и мегаполисах вложения могут окупиться и за 6 месяцев, в поселках – за 15-18, но в целом вы выйдете на ноль именно за год. Это, конечно, очень упрощенный пример бизнес плана строительной компании, но посчитать более точно можно только в том случае, если точно знать ваше направление деятельности, список услуг, арендную плату и количество рабочих.
Подбор персонала
Главную роль в работе компании играют именно профессиональные сотрудники. Вам нужно найти или переманить к себе лучших мастеров, которые будут качественно и ответственно выполнять свою работу. Экономить на их зарплатах не рекомендуется – в этом случае они начнут халтурить.
На начальном этапе вам понадобятся отделочники, сантехники, электрики, гипсокартонщики и маляры. Затем к ним добавятся каменщики, проектировщики, дизайнеры, плотники, архитекторы, юристы. Для получения лицензии у вас должно быть соответствующее образование. У бригады должен быть огромный опыт работы, весь необходимый набор инструментов и полный социальный пакет. Людей надо заинтересовать, иначе они начнут работать спустя рукава.
Реклама
Рекламировать свою компанию можно всеми доступными способами. Обязательно используйте:
- Местные газеты, радио и другие СМИ.
- Интернет (собственный сайт, форумы, социальные сети).
- Классическую рекламу (банеры, растяжки, листовки, билборды).
Обязательно купите своей бригаде одинаковую униформу с логотипом компании, украсьте свое транспортное средство рекламой и номером телефона. Занимайтесь маркетингом: давайте на свою работу гарантию минимум на год, предлагайте людям скидки на ремонт «под ключ», заводите себе постоянных клиентов. Не гонитесь за прибылью – делайте все качественно. Организуйте скидки на ремонт и строительство для пенсионеров, устраивайте различные акции, и вы быстро набьете себе клиентскую базу. Хорошие бригады «выкупают» на целые сезоны – люди хотят получить качественный ремонт, а не платить непонятно кому. Когда ваша компания станет популярной и количество клиентов увеличится, то можно организовывать вторую бригаду и заниматься более сложными вещами. Перспектив в этом бизнесе очень много – все зависит от ваших желаний и возможностей!
Капитальные инвестиции в строительную фирму: от 14 000 000 рублей
Окупаемость строительного бизнеса: 12-18 месяцев
Строительные фирмы пользовались, и будут пользоваться спросом до тех пор, пока существует человечество.
Ведь крыша над головой и обустройство комфортной «берлоги» — это одна из основных задач для каждого.
Потому интерес, как открыть свою строительную фирму, у предпринимателей вполне логичен.
На востребованность услуги влияет то, что далеко не каждый человек может своими руками отремонтировать что-то в доме, провести укладку пола или смонтировать натяжной потолок.
А если и пробуют, то результат оказывается слишком далек от идеального.
Что уж говорить про более сложные задачи, как постройка домов и коттеджей, к примеру.
Кроме того, это услуга не однократная.
Даже ремонт из самых качественных материалов, выполненный специалистами, со временем перестает выглядеть хорошо.
А те, кто следят за модными тенденциями, также хотят, чтобы их жилище выглядело современным.
Все эти факторы делают идею открыть строительную фирму актуальной и рентабельной.
Потому в этой статье будет приводиться пошаговая инструкция того, как делать первые шаги в строительной сфере, кого стоит нанять на работу и сколько на это нужно денег.
С чего начать строительный бизнес?
Ответ на вопрос, как начать строительный бизнес, не будет особо отличаться от сведений про любую другую компанию.
Прежде всего, чтобы открыть фирму, нужно определить несколько важных моментов:
- Как будет называться организация, которую вы решили открыть?
- Какой размер капитальных инвестиций будет вкладываться в реализацию идеи?
- Где будет находиться офис фирмы и цехи, если вы также думаете о производстве?
- Кто является организаторами и участниками строительной фирмы?
Соответственно из документов нужно приготовить:
- паспорта (копии) учредителей;
- информация о направлении деятельности строительной фирмы, которую решили открыть;
- информация о местоположении;
- информация о размере и источнике капитальных инвестиций.
Опытные предприниматели говорят, что работу по оформлению стоит поручить посредническим фирмам.
Расход на эту услугу получится небольшой.
Но можно, разумеется, отстоять очередь самостоятельно и не переплачивать.
Какой можно открыть строительный бизнес с нуля?
Интересный факт из истории:
После завершения строительства Зимнего дворца вся площадь была завалена строительным мусором. Император Пётр III решил избавиться от него оригинальным способом — он приказал объявить народу, что каждый желающий может взять с площади всё, что угодно, и бесплатно. Через несколько часов весь мусор был расчищен.
Итак, один из основополагающих вопросов, который нужно решить до того, как открыть строительный бизнес, это чем именно будет заниматься ваша организация.
Существуют самые различные идеи для строительной деятельности.
И в зависимости от того, какой предприниматель выберет путь, будут варьироваться и размер капитальных инвестиций, и инструкция по порядку действий, и перечень необходимого оборудования.
Есть несколько основных вариантов направлений, в которых вы можете направить свою строительную фирму:
- промышленная стройка;
- идеи для государственной строительной фирмы;
- строительство в дорожной сфере.
Если говорить исключительно про частное строительство для физических лиц, основные направления стоит разделить еще на несколько групп:
Когда фирмы строит что-то новое под заказ или на продажу.
Сюда относится постройка домов, коттеджей, гаражей – как «под ключ», так и отдельных элементов.
Для реализации этой идеи вложить 2-3 миллиона рублей будет недостаточно.
Строительные фирмы также часто занимаются ремонтом и установкой различных систем и объектов.
Сюда можно отнести и демонтаж.
- продажу строительных материалов, оборудования и проектов (домов, коттеджей);
- имеющееся оборудование можно сдавать в аренду (как и свой персонал);
- к слову, если оборудование, которые вы продаете или сдаете в аренду, сложное и специфическое, можно также оказывать услугу по обучению его использованию.
Что нужно для открытия строительной фирмы?
От теоретической информации о том, как открыть строительную компанию, можно смело переходить к практическим действиям.
Как открыть строительную фирму в одиночку?
Стоит обозначить сразу – открыть строительную фирму абсолютно самостоятельно невозможно.
Вы можете работать на себя, занимаясь мелкими ремонтными работами или даже построить дом.
Но это нельзя называть официальной строительной фирмой.
Строительный бизнес, как и практически любой другой, сильно зависит от того, насколько удачные кадры будут подобраны в штат.
Если вы не имеете опыта практической работы в строительной сфере или решили открыть крупную фирму, вам потребуются опытные руководители.
Их лучше искать не самостоятельно, а через агентства по подбору персонала.
Их плюс в том, что они особо внимательно подходят к проверке кандидатов.
А на такую серьезную должность нельзя нанимать абы кого.
А вот рабочих вы можете нанимать уже самостоятельно, используя доски объявлений, газеты, даже телевидение.
При этом стоит не отметать варианты молодых специалистов, еще не имеющих большого опыта.
Часто они оказываются более инициативными, честными, легко обучаются и стремятся к карьерному росту.
Благодаря такой живой энергии компания будет развиваться быстрее.
Как открыть строительную фирму с нуля: выбор помещения
Вопреки распространенному заблуждению, для этого предпринимательского дела имеет большое значение «престижное» местоположение.
Ведь чаще всего вашими клиентами будут становиться люди с солидными заработками, да и сделки вам предстоит заключать не копеечные.
Кроме того, в центр удобнее будет приезжать тем, с кем вы будете сотрудничать: руководители других фирм, проектировщики, поставщики оборудования и строительных материалов.
Если вы собрались открыть крупную фирму, вам стоит искать помещение для хранения оборудования и материалов.
Для этих целей можно и даже нужно подбирать участки в спальных или промышленных районах города.
Там стоимость аренды будет куда ниже.
Но при этом стоит учитывать удобство транспортной развязки – ведь техника и материалы будут регулярно привозиться и увозиться.
А в случае с оказанием дополнительной услуги по сдаче своего имущества в аренду, к вам будут приезжать и клиенты.
Как нужно рекламировать свою строительную фирму?
От того, насколько качественно и внимательно вы это сделаете, будет зависеть количество клиентов.
Для крупных организаций строительного направления имеет смысл нанять менеджера по рекламе, который возьмет на себя управление этими вопросами.
Организация может использовать такие рекламные методы:
- видеоролики на региональных каналах;
- создание качественного сайта с описанием фирмы, перечнем услуг, ориентировочным прайсом;
- печать визиток, которые раздаются всем клиентам и знакомым;
- реклама на радио и в тематических журналах;
- для небольших фирм допустимо рекламировать услуги на досках объявлений в интернете.
Какое нужно оборудование в бизнес на строительстве?
Когда вы только приняли решение открыть фирму, сразу вкладываться в приобретение техники необязательно.
Для начала вы можете обращаться в фирмы, которые дают крупное оборудование в аренду с оплатой по часам или посуточно.
А вот мелкие инструменты и технику, которую вы однозначно будете использовать постоянно, стоит купить.
Главное не скупиться и приобретать сразу вещи хорошего качества, пусть и не по самой доступной цене.
Ненадежный инструмент может подвести в самый неподходящий момент и это приведет к потере времени, а то и прибыли.
Сколько стоит открыть строительную фирму?
Потому воплощение этой идеи не рекомендуется тем, кто еще не имеет опыт в предпринимательстве.
Сколько нужно вложить на старте в бизнес на строительстве?
Предложенная ниже таблица расходов на то, чтобы открыть предпринимательское дело, составлена на основании среднестатистических показателей.
Образец рассматривает не мелкий бизнес, а такой, что предполагает строительство домов и коттеджей, ремонт «под ключ», покупку необходимого оборудования для фирмы и наем в штат специалистов разных профилей.
Статья расходов на фирму | Сумма (руб.) |
---|---|
Итого: | 14 000 000 р. |
Покупка необходимого оборудования | 12 000 000 |
Покупка строительных инструментов | 800 000 |
Пошив или покупка рабочей спецодежды для работников | 200 000 |
Аренда помещений для офиса, проживания иногородних сотрудников, производства, хранения оборудования | 300 000 |
Рекламная кампания организации | 200 000 |
Выделенный запас на ремонт оборудования (в случае возникновения проблемы), обслуживание, оплату ЖКХ арендованных помещений | 300 000 |
Непредвиденные расходы | 200 000 |
Какие риски ждут тех, кто решил открыть свою строительную фирму?
Тем не менее, есть некоторые проблемы, с которыми у предпринимателя есть вероятность столкнуться.
И лучше быть осведомленным заранее, чтобы стараться свести эту вероятность к минимуму или хотя бы знать, как действовать.
Основные проблемы для строительных фирм такие:
Первая сложность, с которой сталкиваются предприниматели на старте воплощения идеи фирмы – это недостаток финансирования для резкого вхождения в нишу.
Хотя место для новых организаций еще имеется, рынок строительных услуг практически наполнен.
И чтобы «отвоевать» себе солидный кусок ниши, бизнесмен должен иметь большой капитал.
Решение проблемы простое – масштабируйте бизнес пошагово.
Начните с небольшой фирмы, постепенно докупая новое оборудование, расширяя штат и список услуг.
Еще одна популярная проблема – некачественная работа персонала.
В бизнесе иногда достаточно иметь одно ненадежное звено и вся работа будет нарушена.
Неизвестно, что хуже: плохое выполнение своих обязанностей или махинации с материалами и деньгами.
Это может привести не просто к убыткам, но и повлечь человеческие жертвы (к примеру, если обрушиться построенный вашей фирмой дом из-за того, что
строители решили использовать меньше материала).
Для этой проблемы решений несколько: более внимательный отбор сотрудников, усиленный контроль движения материалов, установка камер видеонаблюдения.
Также организация может терпеть убытки из-за ненадежных поставщиков.
Тут панацея одна – внимательнее относитесь к тому, с кем собираетесь сотрудничать.
Опытом по открытию и раскрутке строительного бизнеса
делятся молодые и успешные предприниматели в следующем видео:
Как быстро окупится свой строительный бизнес?
К тому же нужно иметь значительный стартовый капитал для успешного старта в сфере.
Но при всем при этом, бизнес в строительстве имеет высокую потенциальную рентабельность.
Причем, не краткосрочные показатели, а на долгую перспективу времени.
Среднестатистические показатели подтверждают то, что свой вклад в старт дела можно окупить за год!
А для таких сумм капитальных инвестиций, как в данном случае, это шикарный результат.
Конечно, можно выбрать такие идеи строительного бизнеса, для которого достаточно иметь 2-3 миллиона рублей.
И даже в этом случае при грамотном управлении бизнесом можно ожидать быстрой окупаемости от фирмы.
Нельзя забывать и про такой важный момент, как самореализация.
Вы занимаетесь постройкой домов и коттеджей, а также их ремонтом, не только потому, что будете выставлять их на продажу и хорошо на этом заработаете.
А также чтобы нести пользу людям.
Потому, как бы высокопарно это ни звучало, после вас в истории останется след – все то, что успела построить организация, которую решили открыть именно вы.
Так что если кроме вопроса, как открыть строительный бизнес, у вас есть средства для инвестирования и желание действовать, не стоит откладывать реализацию идеи.
Как открыть строительную фирму – 5 направлений для развития бизнеса
Вопросом, как открыть строительную фирму, задаются те, кто только планирует начать собственное дело в этой сфере. Интерес к строительной сфере оправдан – этот бизнес всегда востребован, а условия на внутреннем рынке строительных услуг вполне благоприятные для запуска собственного дела.
- 1 Как создать строительную фирму – регистрация бизнеса 🛠
- 2 Строительная фирма с нуля 🔨
- 3 Как составить бизнес план строительной фирмы 📋
- 4 Как открыть строительную компанию: расходы и расчет доходов 💰
Как создать строительную фирму – регистрация бизнеса 🛠
Обязательное условие законного ведения бизнеса в нашей стране – легализация предпринимательской деятельности. Запуск любого проекта должен начинаться с его регистрации. Для проведения строительных работ нужно оформить бизнес как ИП или ООО. Процедура оформления проводится в налоговом органе по месту проживания бизнесмена.
Если человек регистрируется как индивидуальный предприниматель , процесс получения разрешительных документов проще, заявленный пакет бумаг – меньше, и цена регистрации – около 1000 рублей.
Если планируются масштабные объемы работ, большой штат сотрудников, наличие соучредителей или инвесторов, необходимо регистрировать Общество с ограниченной ответственностью – ООО. Перед тем, как начать оформление, нужно внимательно изучить все правовые аспекты бизнеса.
Для получения разрешительных документов необходимо обратиться в налоговую службу с соответствующим заявлением и пакетом бумаг.
Еще один важный нюанс,который нужно учитывать при открытии строительной фирмы – регистрация в СРО.
СРО – саморегулируемая строительная организация, которая выдает официальное разрешение на выполнение работ, несущих потенциальные риски здоровью строителя. Существует специальный реестр СРО, имеющий право выдавать такие допуски. Выбор учреждения остается за предпринимателем.
Чтобы получить разрешение СРО и иметь допуск ко всем видам ремонтных и строительных работ, необходимо наличие следующих документов:
- Свидетельство о предпринимательской деятельности;
- Справка о постановке на налоговый учет;
- ИНН и КПП;
- Устав, согласно которому фирма осуществляет деятельность;
- Документы об образовании, копии трудовых книжек для тех сотрудников, кому необходим допуск;
- Правоутверждающие бумаги на владение компанией, офисом. Если здание, привязанное к юридическому адресу, арендуется – потребуется договор аренды;
- ЕГРЮЛ.
Для строительства зданий,совокупная площадь которых менее 1500 квадратных метров, а также для выполнения текущих ремонтных или мелких строительных работ, вступление в СРО не обязательно.
Строительная фирма с нуля 🔨
Можно купить уже готовую фирму – это намного проще, но сопряжено с рисками. Неумелое руководство предприятием чревато финансовыми потерями и крахом уже на старте. К тому же стоимость любого бизнеса под ключ всегда дороже, чем дело, начатое самостоятельно.
Организация фирмы с нуля позволяет набраться опыта, даже если вы раньше никогда не работали в строительной сфере. Это хорошая возможность постепенного развития своей компании, его поэтапное расширения и модернизации. Такой подход позволит увидеть специфику рынка строительных услуг и изучить ее в процессе работы.
Запустить строительный бизнес общей специализации нереально, ведь каждая отрасль имеет свои нюансы в работе. Это подразумевает приобретение большого количества техники, вспомогательного оборудования и инструментов. Маркетинг и профессиональные категории работников для каждого направления отличаются.
Основные направления для работы в строительстве:
- крупное промышленное строительство;
- возведение и оформление гражданских жилых объектов – как многоэтажных, так и частных домов и коттеджей;
- укладка дорожного покрытия;
- капитальные ремонтные работы;
- ремонт жилых и офисных помещений.
Любая фирма при наличии дополнительных разрешений может расширить спектр предлагаемых услуг, включив туда:
- производство, продажу сырья и строительных материалов;
- аренду техники;
- обучение стороннего персонала у себя на производстве;
- сдачу во временное пользование складских помещений, цехов, строительных площадок.
Крупные монополисты редко инвестируют в коммунальные и частные проекты. Это хорошая возможность попробовать себя тем, кто только открывает свое дело. Хорошим спросом пользуется пригородное возведение объектов. Именно узкая специализация дает шанс закрепиться в строительной нише.
Еще одно приоритетное направление – внутренняя отделка уже готовых помещений и зданий. Работать здесь проще, серьезных вложений в технику не потребуется. Штат сотрудников – на порядок меньше, чем в случае с крупными промышленными объектами. Кроме того, внутренняя отделка помещений хорошо оплачивается.
Для постоянной работы компании потребуется:
- Деньги на запуск – если стартового капитала нет, можно найти инвесторов или взять кредит. Сделать это непросто, к тому же брать кредит в банке – не лучшее решение. Проценты по займам на бизнес высокие, вернуть долг начинающему бизнесмену будет сложно;
- Оборудование – можно приобрести свое или взять в аренду;
- Помещение, или офис – он же, юридический адрес. Кроме этого, в зависимости от направления, нужны склады, гаражи, подсобки для хранения инструментов;
- Персонал – чтобы обзавестись нужными кадрами, придется потратить около полумесяца. Востребованность специалистов в строительном деле высока, и найти квалифицированных специалистов не просто.
Как составить бизнес план строительной фирмы 📋
Грамотно составленное руководство к запуску проекта строительной компании включает несколько основных разделов:
- Аналитика, резюме проекта. В этом разделе оценивается актуальность идеи, выбирается направление деятельности, анализируются перспективы ее расширения, преимущества и недостаткиа. Подробно изучается специфика деятельности, целевая аудитория, оцениваются потенциальные риски;
- Организационный план. Первый его этап – регистрация бизнеса. Он включает в себя получение разрешения на предпринимательство в конкретной сфере, постановку на налоговый учет, оформление свидетельства о госрегистрации. В зависимости от направления – приобретение лицензии на отдельные виды работ. При необходимости, делается допуск к СРО.
Следующий шаг – приобретение оборудования. Это самая дорогостоящая часть проекта. Определяется перечень необходимой техники, агрегатов, инструмента. При ограничениях в средствах разумно прибегнуть к лизингу. Это позволяет впоследствии выкупить оборудование и самим сдавать его в аренду.
Не менее ответственный этап – подбор кадров. Низкая квалификация работников влечет снижение прибыли и рентабельности бизнеса. Это же относится и к приобретению дешевого оборудования. В зависимости от формата деятельности компании, средний штат сотрудников составит 10 – 20 человек. Третий этап – выбор помещения. В нем должно хватить места для рабочего офиса, кабинетов руководителя, юриста, бухгалтера и администратора.
Потребуется отдельная комната для ведения переговоров и подписания контрактов:
- Финансовый план. Состоит из затратной части и прогнозов на окупаемость проекта.
- Маркетинговый план. Он позволит вывести компанию на высокий уровень рентабельности и быстро окупить вложения. Рекламная компания строительной фирмы обычно включает рекламу в СМИ, партнерские программы, таргетированная реклама , государственные тендеры, создание сайта . Стратегия продвижения зависит от направления строительных работ и целевой аудитории: для частных и корпоративных клиентов она будет разной.
- Анализ рисков. Здесь дается оценка наиболее вероятным рискам: конкуренция, низкая квалификация сотрудников, отсутствие клиентов, скачок инфляции и повышение ценовой политики. Эти факторы классифицируют по двум группам – те, на которые можно воздействовать. и те, что предвидеть невозможно. Оказывая своевременное влияние на первую группу, можно свести негатив на прибыль к нулевой отметке. Более детально финансовая часть бизнес плана будет рассмотрена в следующем разделе.
Как открыть строительную компанию: расходы и расчет доходов
Планируемые расходы – один из основных пунктов бизнес плана.
Главные затраты пойдут на следующие нужды:
- регистрация предприятия и получение разрешения в СРО;
- техническое обеспечение фирмы;
- фонд заработной платы штатного персонала.
Основные расходы при открытии компании среднего размера:
- регистрация и получение разрешительных документов – до 25 000 рублей;
- вступление в СРО (по необходимости) – до 300 000;
- аренда помещения под офис – юридический адрес компании – до 150 000 рублей в год;
- создание сайта – до 30 000;
- реклама на старте – 40 000 – 50 000 рублей;
- приобретение расходных инструментов и спецодежды – от 500 000;
- закупка сложного оборудования и строительной техники – от 10 миллионов рублей. Обратите внимание! Если на этапе старта средств на приобретение дорогостоящих механизмов недостаточно, можно взять их в аренду. Это позволит снизить издержки на данную статью расходов до 40%. Но выгода от постоянной аренды сомнительна – по мере роста доходности бизнеса предпочтительно обзавестись собственной техникой. В моменты ее простоя можно также сдавать свободное оборудование в аренду. Это даст дополнительный доход.
Величина доходов зависит от направления деятельности компании. Если рассматривать усредненные по стране показатели, то рентабельность фирмы, оказывающей строительные услуги, составляет от 14% до 17%.
При указанных выше вложениях в бизнес полная окупаемость наступит в среднем через 4 года работы компании.
Вложение средств в строительство считается одним из самых выгодных. При этом нужно адекватно оценивать ситуацию и возможные риски – строительный бизнес имеет много особенностей.
Бизнес-тренер, действующий предприниматель
Окончила Московский экономический институт, направление бизнес-информатика
Эксперт в построении отделов продаж
Как создать пассивный доход за 4 дня
Марафон на котором вы создадите пассивный доход в прямом эфире с нуля и узнаете конкретные стратегии инвестирования в квартиры, дома, гаражи, автомобили и даже доходные сайты
Как открыть строительную фирму с нуля
Строительные и отделочные работы приносят прибыль при любом состоянии экономики. Людям всегда необходимо жилье и они постоянно хотят его улучшить.
В этой статье мы рассмотрим все аспекты открытия строительной фирмы с нуля. Мы начнем с выбора сферы деятельности, составим бизнес-план , подсчитаем расходы. Расскажем, как искать клиентов.
- 1 С чего начать строительный бизнес
- 1.1 1. Выбор направления деятельности
- 1.2 2. Регистрация строительного бизнеса
- 1.3 3. Вступление в СРО (если решили играть по крупному)
- 2 Как составить бизнес-план строительной компании
- 2.1 Сколько нужно денег для открытия строительной компании
- 2.2 Сколько можно заработать на строительной фирме
- 2.3 Подбор персонала
- 2.4 Поиск клиентов для строительной организации
- 2.5 Плюсы строительного бизнеса
- 2.6 Минусы строительного бизнеса
- 2.7 Как придумать название для строительной фирмы
С чего начать строительный бизнес
Никто не даст большой заказ фирме без имени и опыта, не станет рисковать деньгами, то есть для получения крупного заказа, вам нужно будет существенно занизить ценник своих работ, чтобы этот заказ не отдали фирме с именем и рекомендациями. В строительном бизнесе как и во многих других помимо прайса на выполняемые работы, очень сильно работает фактор «сарафанного радио» и «сначала ты работаешь на зачётку…»
1. Выбор направления деятельности
70% всей прибыли крутится вокруг строительства новых объектов, но как говорилось выше без доброго имени такой заказ будет сложно получить. Основные моменты которые вам нужно для себя уяснить:
- Какой минимальный объём заказов должен выполняться для рентабельности фирмы Какие профессиональные навыки имеет ваша бригада Какой объём работ сможет выполнить ваша бригада(ы) Имеется ли необходимая техника и инструменты (если нет, то есть ли капитал для закупки ли аренды необходимого)
Для начала лучше откройте фирму по ремонту и отделке помещений. У такого вида деятельности есть ряд преимуществ:
- Отделка в отличии от строительства это не только сезонные заказы Возможность быстро выполнять заказы и получать оплату Как правило работы выполняются из материала заказчика Фирме по ремонту и отделке можно не получать допуска СРО.
Не стоит забывать, что молодой фирме без опыта намного легче получить заказ на отделку, чем на строительство.
Любое направление деятельности можно дополнить и расширить. В дополнение к основному делу, вы можете:
- сдавать в аренду неиспользуемые складские площади сдавать в аренду инструменты проводить обучение специалистов продавать или даже производить самостоятельно стройматериалы
Так вы не будете зависеть от положения дел в одной конкретной отрасли и избежите простоев. Ведь многие строительные работы имеют сезонность.
2. Регистрация строительного бизнеса
Вы определились с направлением. Теперь вам надо зарегистрировать свой бизнес. Для этого решите, в каком правовом статусе вы будете работать: ИП или ООО. Существуют юридические компании, которые помогают с регистрацией. Обратитесь за консультацией к ним. Или вы можете напрямую обратиться в налоговую вашего района.
Если вы решили работать в качестве Индивидуального предпринимателя . Отлично. Вам понадобится только нотариально заверенная копия паспорта. Также, вам необходимо открыть расчетный счет.
В том случае если решили открыть ООО необходимы следующие документы:
- Копии паспортов учредителей, заверенные нотариально. Копии учредительных документов организации — партнера, если она выступает учредителем. Свидетельство о праве собственности на помещение, где будет зарегестрирована ваша фирма. Помещение должно иметь статус нежилого.
3. Вступление в СРО (если решили играть по крупному)
Контроль над деятельностью, связанной с безопасностью объектов, жизни, здоровья и окружающей среды, осуществляется саморегулируемыми организациями — СРО. Для проведения большинства строительных работ необходимо иметь допуск СРО .
Перечень СРО есть в интернете. Вы свободны выбрать организацию самостоятельно.
Вам не надо вступать в СРО, если вы занимаетесь монтажом дверей и окон или ремонтно-отделочными работами.
Как составить бизнес-план строительной компании
Для составления бизнес-плана вы можете обратиться в специальную организацию. Или вы можете сделать его сами, скачав образец в интернете. Но любые цифры это лишь цифры, пока у вас нет реальных заказов, составлять какой то план и делать какие то расчёты и прогнозы имеет смысл лишь тогда, когда вы уверены, что заказы у вас точно будут, или ещё лучше, когда они у вас уже есть.
Сколько нужно денег для открытия строительной компании
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно четко знать, какие расходы вам предстоят, если вы читаете эту статью то скорее всего вы знаете что материальная база для выполнения каждого вида работ своя. Составьте перечень. Удобнее всего это делать в таблице. Возможно, вам понадобится сделать несколько альтернативных таблиц. Так вы сможете принять верное решение на основании конкретных цифр. Рассчитывайте затраты минимум на квартал.
Затратная часть создания фирмы состоит из следующих позиций:
- Регистрация Допуск СРО (если он нам необходим) Аренда склада Покупка инструментов
Вы можете не закупать технику, а взять ее в аренду или нанимать рабочих со своими инструментами. Так вы сэкономите средства на начальном этапе.
Сколько можно заработать на строительной фирме
Средняя рентабельность строительных фирм составляет 7-10% . Если вы выходите на такой уровень рентабельности, значит смета составлена правильно, и работы проводятся в соответствии со сметой.
На начальных этапах вы можете предоставлять скидки. Вы также можете выставлять цены на работы ниже, чем другие организации. Но будьте внимательны, в первое время вам должно хватать на покрытие расходов, чтобы выплачивать заработную плату и не прогореть.
Кроме того, не забывайте о рисках. В любой момент может подскочить цена на материалы или уменьшиться количество заказов. Так что не стоит слишком увлекаться скидками.
Вы можете также зарабатывать на аренде или продаже материалов. Чем дороже материалы, тем выше их рентабельность.
Подбор персонала
Большинство квалифицированных специалистов работают по сдельной системе оплаты, и поверьте они знают цену своему труду, поэтому чтобы крутой спец работал на вас на постоянной основе и вам было это финансово выгодно, вы должны как минимум обеспечивать его работой постоянно, иначе его обеспечит работой кто нибудь другой, стройка дело сезонное, где месяц год кормит, так что не рассчитывайте, что кто то будет хорошо(!) работать на вас за копейки
В этой статье мы уже упоминали, что неплохо иметь связи и авторитет среди коллег по цеху. Это же можно отнести и к подбору персонала. Подумайте о своих знакомых и коллегах. Наверняка среди них найдутся хорошие, проверенные мастера.
Вы можете нанимать работников со своими инструментами. Так вы сэкономите на начальном этапе. Многие мастера и сами предпочтут работать на привычном и на удобном для них оборудовании. А вы сократите смету на открытие строительной фирмы.
Привлекайте учащихся строительных колледжей для летней практики или для стажировки. Но будьте внимательны. За стажерами должен приглядывать опытный мастер. Если у вас горят сроки, не привлекайте неопытных рабочих, иначе рискуете платить дважды.
Поиск клиентов для строительной организации
Для начала следует запустить контекстную рекламу, по тем направлениям строительства и ремонта, которые для нас в приоритете, не стоит экономить на рекламе, потому как иногда 1 заказ с рекламы может окупить всю рекламную кампанию.
К примеру один клик по рекламному объявлению с поиска по ключевому запросу «строительная компания» при рекламе на Воронежскую область обойдётся в 4 рубля, из 100 кликов минимум 1 клик по статистике, это заказ, а на любом строительном заказе можно заработать куда больше 400 рублей потраченных на рекламу.
Также имеет смысл рассмотреть эти пункты:
- Разместите информацию о своей фирме на всех доступных интернет-площадках. Подайте объявления в самых популярных газетах и журналах вашего региона. Сделайте целевую рассылку по электронной почте Участвуйте в тендерах. Возможно, здесь вы не получите крупную сделку. Зато вполне можете рассчитывать на небольшие заказы на ремонт государственных учреждений. Ищите застройщиков. Они могут обеспечить вас работой на долгие годы. Участвуйте в программе субподряда. Крупные строительные организации часто отдают ремонтные работы мелким организациям. Сарафанное радио. Делайте работу максимально хорошо и в срок, это повысит доверие к вашей строительной фирме.
Плюсы строительного бизнеса
Строительный бизнес имеет ряд преимуществ:
- Строительные работы востребованы. Любой ремонт, даже из самых лучших и современных материалов, устаревает. И тогда требуется новый ремонт. Сравнительно высокая рентабельность Возможность зарабатывать на дополнительных услугах: продажа стройматериалов и аренда оборудования, например. Широкий спектр работ позволят избежать простоев. Так вы сможете получать стабильный доход весь год.
Минусы строительного бизнеса
Между тем, открытие строительной фирмы с нуля сопряжено с определенными рисками и имеет ряд минусов:
- В этой отрасли много конкурентов Есть риск резкого снижения объемов работ. Это может быть связано с инфляцией или с валютным скачком.. Цены на стройматериалы могут вырасти, что может привести к снижению рентабельности. Вам также необходимо будет поднимать зарплату работникам, что тоже скажется на рентабельности.
Как придумать название для строительной фирмы
Есть несколько принципов, которые помогут вам придумать название в любой сфере.
- В названии должно присутствовать ключевое слово для поиска. Если вы занимаетесь отделкой, в названии могут присутствовать слова: ремонт, отделка. Если вы занимаетесь строительством, включите в название слова: стройка, недвижимость, квартиры,- или корни этих слов. Например “ Строй мир”
- Некоторые люди больше доверяют печатным изданиям, чем интернету. Поэтому стоит выбрать названия, начинающиеся на первые буква алфавита: А, Б, В. на первый взгляд смешно, но вы сами часто долистываете справочники до буквы Я?
Вы можете выбрать название, обозначающее свою услугу. Если человек хочет ремонт, он откроет справочник на букву “Р”. Например “Ремонтник”.
- Если вы не можете определиться сами, объявите конкурс на лучшее название в соцсети или на бирже труда. У вас не будет отбоя от идей.
- Обратите внимание на названия, которые вам нравятся у других. Если вас цепляет, то сделайте что-то похожее.
Если вы открываете свою строительную фирму с нуля, обратите свое внимание на проведение ремонтных и отделочных работ. В этом направлении легче найти клиентов, оно требует меньших финансовых вливаний. Вы сэкономите деньги на вступлении в СРО. Ремонтные и отделочные работы позволяют предлагать широкий спектр услуг. Таким образом вы расширите список потенциальных клиентов.
Открыть строительную фирму с нуля, это просто. Выбирайте сферу деятельности и составляйте подробный бизнес-план. Не жалейте сил на несколько вариантов, советуйтесь со специалистами и экспертами. Делайте таблицы. Много таблиц. Чем нагляднее, тем лучше. Оцените свои силы и финансовые возможности. Никогда не забывайте про риски.