Flamio.ru

Работа и деньги
9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как открыть строительную фирму в россии

Как открыть строительную фирму — пошаговое руководство

По статистике более 20% населения нашей страны пользуются услугами строителей. При этом заказы могут поступать как на мелкий бытовой ремонт, так и на постройку домов, гаражей, и различных придомовых пристроек. Исходя из этого данный вид бизнеса является прибыльным, несмотря на общие тенденции падения экономики. Его прибыльность, в некоторых случаях доходит до 70-100% в зависимости от вида деятельности. Поэтому ниже пойдет речь о том, как создать и развить такой вид бизнеса.

Какие нюансы строительного бизнеса бывают, как их обойти и сделать его прибыльным

Любой бизнес требует тщательного подхода, а также четкого планирования своей будущей деятельности. Строительные услуги требуют внимательного отношения, а также учета всех нюансов. Только благодаря такому стратегическому планированию можно сделать данный вид прибыльным.

План строительства с инструментами

Рассмотрим важные нюансы

Вложения

Несмотря на то, что некоторые специалисты говорят о том, что открыть свой строительный бизнес можно с нуля, то не так. Определенные вложения понадобятся. Прежде всего это регистрация юридического лица, поскольку для прибыльной компании ИП не подойдет, и формирование его уставного капитала. Минимальная сумма для этого это порядка 100-200 тысяч рублей. Кроме этого лучше купить самое простейшее оборудование Это также порядка 100 тысяч рублей.

Подбор персонала

Если внимательно изучить рынок труда, то можно обратить внимание на то, что кадров строительных специальностей хватает, но среди них есть много лиц с вредными привычками. Главное правило состоит в том, что если строитель профессионал и не обладает вредными привычками, значит за ним будут охотится многие строительные компании, исходя из этого удержать сотрудника может только хорошая зарплата, и отношение к нему со стороны руководства компании. Это касается и прораба.

Поиск клиентов

В первом случае сразу после открытия, нужно вспомнить всех своих знакомых, коллег, родственников и друзей и сообщить им что они могут обращаться за услугами. Рекламу лучше давать в газеты, а также развешивать в районах строительных магазинов и рынков, где реализуются соответствующие товары. Тендера выкладываются на сайтах различных организаций, а также в интернет ресурсах, которые специализируются на этом.

Маркетинговый подход к клиентам

Данный нюанс состоит в том, что надо придумать систему скидок в зависимости от объемов работ, а также рассылать бизнеспредложения крупным строительным компаниям, которые выигрывают крупные заказы, и нанимают субподрядчиков.

Зная все эти нюансы, их можно обойти, и создать действительно конкурирующее предприятие. Прежде всего начинающий предприниматель должен составить бизнес план, где учесть все вышеуказанные нюансы, а также внимательно изучить строительный рынок населенного пункта, где будет осуществляться деятельность. Также в бизнес-плане нужно будет просчитать все первоначальные расходы, и разработать детальную стоимость услуг и их перечень.

Проблему с кадрами можно решить таким образом. Нужно брать работников на испытательный срок, и внимательно присматриваться к ним (есть ли вредные привычки, некачественное выполнение работы). Только после полной проверки работников можно оформлять.

И обязательно не забыть про секретаря, который будет принимать заказы. Важно знать, что успех дальнейшей работы зависит от правильно выбранной системы налогообложения. Многие начинающие предприниматели, которые достигли успеха в этом деле, выбирают УСН (15% от прибыли).

Сферы строительного бизнеса

Согласно действующему законодательству различают следующие сферы строительного бизнеса:

  • промышленное строительство, данный вид деятельности требует больших капиталовложений, а также наличие специальной строительной техники, сметчиков, инженеров, поэтому для новичка такая деятельность сразу не подойдет;
  • дорожное строительство, это тоже бизнес требующий больших вложений, и наличие специальной техники, плюс ко всему специально подготовленных кадров, исходя из этого для начинающих это путь к банкротству;
  • гражданское строительство, это не только строительные но и отделочные работы, а также мелкие бытовые ремонты, согласно нормативных документов, возведение сооружений не более 3-х этажей, тоже относится к гражданскому строительству, поэтому данный вид лучше всего подойдет для новичков.

Исходя из этих видов современного строительства, можно прийти к однозначному выводу, что для успешного начинания и до первых прибыльных миллионов, проще всего начинать с мелких ремонтов и строек. Далее при появлении первых прибылей нужно совершенствоваться и двигаться к большим высотам.

Важно знать, что для занятия такими видами строительства как промышленное и дорожное, юридическое лицо должно войти в ассоциацию такого бизнеса СРО – саморегулируемая организация. Туда нужно платить взносы, которые могут достигать нескольких сот тысяч или миллионов рублей.

Процесс открытия строительной фирмы

Для того, чтобы заняться этим бизнесом понадобится регистрация. Для мелких строительных организаций существует регистрация в качестве ИП или создание ООО. Рассмотрим преимущества.
ИП требует минимального пакета документов для регистрации и платы государственных пошлин. Также для предпринимателей существует упрощенная система налогов.

Но такие предприниматели ограничены в сумме дохода. То есть если прибыль будет переваливать через определенный порог, то человеку придется оформлять юридическое лицо. Также на ИП распространяется ограничение по количеству работников, например их не может быть больше 20, сверх этого нужно открывать юридическое лицо.

Понадобятся такие документы:

  • копия паспорта и ИНН;
  • квитанция об оплате государственного сбора;
  • заполнение специального заявления на перечень видов деятельности, которыми будет заниматься ИП.

Исходя из этого, можно прийти к выводу, что оптимальным вариантов для тех кто хочет заниматься мелким бытовым ремонтом, лучше всего подойдет ИП.

Регистрация ООО требует немного больших затрат, и сбора документов. Но как юридическое лицо, оно не обременено ограничением в прибыли, а также в количестве работников.

Понадобятся следующие документы:

  • копии документов учредителей (если их несколько), или учредителя с ИНН;
  • оригинал и копия протокола собрания, где принято решение о создании ООО, а также назначение директора и главного бухгалтера, а также размер уставного фонда, а также юридический адрес (место нахождения);
  • оригинал и копия устава, в котором будут прописаны обязанности учредителя (лей), а также виды деятельности;
  • выписки из банка об открытии счета;
  • квитанция об оплате специальной регистрационной пошлины.

Данная форма юридического лица подойдет для любого вида строительной деятельности.

Сколько стоит открытие строительной организации

Сразу нужно сказать, что без вложений такой бизнес создать нельзя. Поэтому если денег нет, можно написать грамотный бизнес план и взять кредит в банке.

Общие затраты будут следующими:

  • регистрация обойдется в 2-3 тысяч рублей государственной пошлины (касается и ИП), если обращаться за помощью к юристам, то добавится сумма в 3-5 тысяч рублей (за услуги);
  • уставной фонд (не касается ИП) должен быть минимум 50-60 тысяч, чтобы клиенты доверяли данной компании, и понимали что в случае ее недоработок, в суде можно было взыскать ущерб;
  • зарплата сотрудникам, в идеальном варианте бригада должна состоять из 5 человек, один из которых бригадир (несет ответственность за качество работы), исходя из этого зарплата строителя примерно 40-50 тысяч рублей, бригадира 60-70 тысяч, то есть в общей сложности около 300 000 рублей на первый и последующие месяцы (касается и ИП);
  • оборудование, на первых порах лучше купить подержанные инструменты, если нет много денег, в идеале все новое и качественное, на это пойдет примерно 500 рублей, но сумму можно уменьшить;
  • аренда офиса или помещения, без него не обойтись, поскольку некоторые клиенты могут пожелать посетить место где сидят представители компании, в месяц это примерно 100-150 тысяч, если помещение небольшое, то не более 50 тысяч рублей (касается ИП тоже);
  • найм секретаря, его зарплата может колебаться от 20 до 30 тысяч рублей (но это по желанию).

Как видно всего понадобится около одного миллиона рублей. Но сумму можно уменьшить.

Что такое франшиза в бизнесе и как по ней работать? Давайте рассмотрим.

Как открыть кальянную, чтобы она приносила деньги? Тут вы узнаете все аспекты бизнеса по франшизе.

Здесь вы узнаете все рекомендации по открытию благотворительного фонда.

Подбор кадров и поиск клиентов

  • О том, какие проблемы бывают с кадрами, было рассказано выше. Вообще наличие вредных привычек у людей строительных специальностей это хроническая болезнь на рынке труда.
  • Исходя из этого, можно построить подбор кадров по такой схеме.
  • Обратится в службу занятости. Ее сотрудники будут направлять работников на собеседование, и у них можно будет просмотреть трудовые книжки. В них указано предыдущее место работы, и основание для увольнения.
  • Если написано что лицо было уволено по негативу, то такого работника можно не брать. Руководитель может даже созвонится с бывшим работодателем, и поинтересоваться характеристиками.
  • Поспрашивать у знакомых. Бывает так, что среди знакомых или друзей, есть те кто ищет работу как бывший строитель. По крайней мере, владелец компании уже будет знать биографию будущих сотрудников.
  • Брать с улицы не проверенных людей и те кто приехал на заработки с других государств не желательно, если о них нет никакой информации и рекомендаций.
Читать еще:  Как открыть студию депиляции

Теперь можно перейти к поиску клиентов.

Начнем с простого, это знакомые и родственники. Им тоже надо выполнять работы по строительству, поэтому лучше они обратятся к тем, кого знают.

Следующее это дача рекламы. Ее лучше давать в строительные рубрики газет и по возможности на радио и телевидение, но сразу надо отметить, что это дополнительные траты. В рекламе нужно указывать различные акции от компании и скидки. Также рекомендовано договорится с продавцами строительных материалов, чтобы те при продаже своей продукции рекомендовали созданную строительную фирму как исполнителя.

Обсуждение строительства объекта

Последнее это посещение и регистрация на ресурсах, на которых выкладываются государственные и частные тендера по выполнению строительных работ. Многие предприниматели получают работу именно там. Также надо не полениться и объехать все крупные компании региона, которые занимаются стройкой, и предложить свои услуги по некоторым видам работ как субподрядчика.

Важно знать, что любое объявление или бизнеспредложение должно быть составлено грамотно, поэтому для этого лучше привлечь грамотных маркетологов, и не поленится потратить на их услуги некоторые деньги.

Прочие нюансы развития компании

О некоторых и основных нюансах было рассказано выше. Но начинающим предпринимателям необходимо воспользоваться и следующими советами.

Первое это соблюдение техники безопасности работниками. В случае их травм, ответственность, как материальную, так и уголовную полностью несет работодатель, поэтому он должен всячески перестраховываться по этому поводу.

Второе, это грамотная финансовая политика. По законам бизнеса, полученную прибыль нужно не тратить на нужды учредителя или учредителей, а вкладывать в развитие бизнеса.

Придерживаясь всех правил и нюансов, предприниматели смогут создать действительно крепкий бизнес, выдержать конкуренцию, и развить крупную сеть филиалов. Строительный бизнес это сильная конкуренция. Выдержать ее может только тот, кто будет все планировать, и не останавливаться на достигнутом.

Автор: Ксения Михайлова

Руководитель производственного предприятия, к.э.н.

Как открыть строительную фирму

Строительный бизнес в России набирает обороты. Строительные работы очень востребованы на рынке. Потребность в жилье у населения растет, города расстраиваются, квартиры продаются, загородные жилые комплексы и поселки так же пользуются большим интересом и спросом у россиян. Увеличивается объем строительства коммерческой и производственной недвижимости в нашей стране. Отметим так же что рентабельность строительной компании с опытом вполне реальна до 60%, а иногда и до 100%. Срок окупаемости начальных вложений в среднем составляет один год.

Итак, с чего начать строить свой высокодоходный строительный бизнес?

Начнем с того, что строительная компания — это серьезное предприятие , и перед тем как заняться её организацией, требуются точные расчеты, в том числе расчеты рисков и вложений. Как и в любом он бизнесе, в строительном бизнесе существует серьезная конкуренция (и среди небольших, и среди крупных компаний). Но мы с вами знаем, что здоровая конкуренция улучшает качество услуг на рынке.

Выбор направления деятельности строительной фирмы

Создавая строительную фирму с нуля, следует определить круг потенциальных клиентов, выбрать нишу, например такую как отделочные работы квартир или офисов, или малоэтажное строительство. Есть строительные фирмы, выполняющие строительство, ремонт помещений, «под ключ», есть профильные фирмы, занимающиеся ремонтом дорог, или ремонтом кровли.

Регистрация бизнеса

Работа любой компании начинается с регистрации юридического лица в налоговом органе по месту нахождения такого лица.
Регистрация в качестве Индивидуального предпринимателя является самой простой процедурой, требующей минимального пакета документов и небольших затрат. Чтобы зарегистрировать Общества с ограниченной ответственностью потребуется больше времени и документов, в зависимости от количества учредителей будущего Общества. Регистрацию компании многие предприниматели предпочитают доверить грамотным юристам, которые и документы подготовят правильно, и разъяснят все правовые нюансы , связанные с организацией строительной компании.

Вступление в СРО

Важный момент организации строительной компании — СРО. Саморегулируемая организация строителей дает допуск на большую часть ремонтно-строительных работ, связанных с рисками. В Едином реестре СРО опубликован перечень таких организаций (можно найти в интернете на официальном ресурсе), выбор СРО каждой строительной компанией производится самостоятельно.

Для вступления в СРО потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о постановке на учет в налоговую ОГРН, а так же ИНН и КПП
2. Устав компании
3. Дипломы о среднем техническом образовании и высшем образовании инженерного состава, свидетельства о прохождении курсов повышении квалификации. Копии трудовых книжек, трудовых соглашений и договоров. Для некоторых работников потребуется удостоверение с группой допуска
4. Свидетельство о праве собственности офиса, или договор аренды на него
5. Решение о назначении руководителя компании, если учредитель компании один – протокол о назначении руководителя. Приказ о назначении руководителя
6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – ЕГРЮЛ.

Список дан не исчерпывающий, некоторые СРО могут запросить дополнительные документы.

Как придумать название для строительной фирмы

Существуют разные подходы к выбору названия, например, можно учитывать и использовать в названии специфику выбранной отрасли компании, чтобы название было «говорящим» и давало ясность, чем занимается компания. Кто-то выбирает название без привязки к профилю деятельности, что-то звучное и запоминающееся. Есть мнения, что нужно раскручивать личный бренд, и название составляют из производных имен и фамилий владельцев бизнеса.

При выборе названия компании следует понимать, кто является вашей целевой аудиторией, и ориентировать название на ту группу потребителей, которой будут интересны ваши услуги.

Один из простых способов придумать название строительной фирмы, это провести опрос среди будущих сотрудников. Таким образом можно собрать достаточно много интересных вариантов и выбрать из них понравившееся название для компании.

Как составить бизнес план строительной компании

Бизнес план является основой для хорошего старта любого бизнеса. К составлению бизнес-плана нужно отнестись очень ответственно, тщательно продумать все этапы и прописать их. Чем качественнее будет сделана эта работа, тем больше шансов на успех и процветание будущей компании.

В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль. Подробнее об этих этапах:

Подбор персонала в компанию

Правильный подбор работников в строительной компании играет очень важную роль. Репутация строитель ной компании часто напрямую зависит от ее персонала. При наборе работников в компанию следует помнить, что состоять она должна из специалистов квалифицированных и ответственных. Не стоит набирать людей с улицы без рекомендаций, либо таким кандидатам следует устанавливать четкие испытательные срок работы.

Поиск клиентов для строительной компании

Один из самых простых и доступных способов получить клиентов – это разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках объявлений в интернете. Можно сделать электронную рассылку, разослав предложения с услугами потенциальной аудитории клиентов компании. Не стоит забывать о таком старом и проверенном способе рекламы как «сарафанное радио». Благодарный клиент порекомендует компанию своим знакомым, если ваши работы выполнены качественно и в срок. Так же можно мотивировать своих клиентов приятными бонусами за хорошие отзывы, например бесплатную уборку или вывоз строительного мусора после ремонта.

Все в сеть. Сейчас все уважающие себя компании имеют свои сайты , а так же страницы в соцсетях с «живыми» отзывами с фото и видео выполненных работ. Заказчики, в большинстве своем, прежде чем оформить заказ в строительной компании, собирают информацию в интернете, знакомятся со стоимостью услуг, читают отзывы о компании. Так что затраты на сайт окупиться могут довольно быстро.

Стоит обратить внимание на государственные аукционы и тендеры крупных компаний по выбору поставщика услуг – фактически это очень крупный рынок сбыта строительных работ, в данном случае следует разобраться в условиях участия и регистрации на специализированных площадках, на которых разыгрываются тендеры.

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

При составлении бизнес-плана строительной компании часто выявляется, что из самых затратных частей на этапе организации идут расходы на получение допуска СРО, материально-техническая часть, и фонд заработной платы работников.

Основные вложения при открытии строительной компании:

    10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании 320-350 тысяч рублей – расходы на вступление СРО, где 300 тысяч рублей идет на пополнение компенсационного фонда СРО, от 10 до 25 тысяч рублей составляет вступительной взнос в СРО, 10 тысяч рублей пойдет на услуги нотариуса. 120-150 тысяч рублей – годовая аренда офиса 10-30 тысяч рублей – создание сайта компании 20-50 тысяч рублей — первоначальная рекламная компания 500-700 тысяч рублей – покупка инструментов и спецодежды 10-12 миллионов рублей закупка специальной техники

Сколько можно заработать на строительной фирме

Тут многое будет зависеть от выбранного направления деятельности. Если брать усредненные показатели, то рентабельность строительной компании в России составляет 10-15%. Доходы не очень большой строительной компании составляют в среднем по стране от 1.6 до 2.5 миллионов рублей.

Читать еще:  Как открывают ип в орифлейме

Плюсы строительного бизнеса

Плюсов в строительном бизнесе гораздо больше чем минусов. К плюсам можно отнести:

    Строительная тематика всегда актуальна, а недвижимость только растет в цене; Относительно низкие риски «потерять все»; В стабильно работающей компании есть постоянный объем работ; Многие строительные компании с грамотным подходом уже в первый год выходят на прибыль.

Минусы строительного бизнеса

    Для открытия строительной компании часто требуется ощутимые вложения, много вложений; Новому игроку на рынке строительных услуг придется столкнуться с конкуренцией зарекомендовавших себя компаний и недорогих работников из стран СНГ на рынке строительных услуг; Возможно придется столкнуться с проблемами юридического характера, например — получение допуска на строительство в определенных районах.

Строительный бизнес возможно начать с нуля. Ведь каждый второй владелец крупной строительной так и начинал, и если получилось у них, то получится и у вас!

Читайте еще: Субаренда квартир как бизнес. Как организовать?

Как открыть строительную фирму с нуля

Сегодня строительный бизнес в нашей стране развивается стремительными темпами. Это связано с быстрым выходом России после распада Советского Союза на мировой рынок.

Строительные услуги будут востребованы всегда вне зависимости от экономического положения страны и катаклизмов природы.

Нюансы строительного бизнеса

Чтобы бизнес приносил прибыль, нужно соблюдать некоторые нюансы:

  • ищите несложные пути выхода на рынок – это увеличит вашу прибыль;
  • при получении кредита убедите банковских работников в стабильности и перспективности молодой строительной фирмы путем составления хорошего бизнес-плана и достаточного наличия материальных активов;
  • чтобы избежать конкуренции, предоставьте своим клиентам более качественные услуги, чем в других фирмах;
  • при сотрудничестве с иностранными фирмами, учитывая бумажную волокиту при выдаче разрешения на строительство в России, помогите ускорить этот процесс;
  • при ведении бизнеса следите, чтобы личные отношения не превалировали над деловыми.

Различные сферы бизнеса

Строительный бизнес – достаточно перспективное дело. Но в какой сфере его начать? Какой вид бизнеса будет наиболее рентабельным и в то же время не требовать огромных материальных вложений? С каждым годом сфера услуг пополняется спросом на строительные предложения. Увеличивается число бригад профессионалов, которые в жесткой конкуренции борются за имидж фирмы и качество выполняемых услуг, предлагая клиентам весь спектр ремонтно-строительных работ.

Нужно понимать, что сфера строительства имеет не только большие возможности для финансового роста, но и огромное число конкурентов. И чтобы выжить в этой борьбе, начинающим бизнесменам необходимо подойти к бизнесу комплексно, обеспечивая клиентов всем необходимым: доставкой стройматериалов, услугами дизайнеров и архитекторов, привлечением к работе высокопрофессиональных профильных специалистов.

Строительный бизнес бывает трех видов – гражданский, промышленный и дорожный, и каждый требует специального разрешения и наличие спецтехники. Поэтому охватить все и сразу будет затратно в материальном плане.

Самый приемлемый вид строительного бизнеса – это гражданское строительство, которое включает постройку и ремонт жилых зданий, возведение гаражей, строительство саун и других помещений различного назначения. И для того чтобы люди доверяли такой фирме, нужно иметь разрешение на проектирование, реконструкцию и строительство зданий. Получить такую лицензию не так просто — это затратное и довольно хлопотное дело. Для строительных организаций, планирующих заниматься возведением зданий более трех этажей, необходимо иметь статус СРО, или Саморегулируемой организации.

Все нюансы открытия цветочного магазина, в том числе подробный бизнес план, вы сможете найти здесь.

С чего начать?

В настоящее время одним из самых перспективных и рентабельных видов бизнеса является строительство. В выборе направления деятельности нужно ориентироваться на собственные финансовые возможности, потому что эта сфера зачастую требует серьезных первоначальных вложений.

Многие крупные строительные фирмы начинали с небольших бригад, в которые набирали универсальных работников. Это менее затратно, чем сразу вести крупный бизнес. Целесообразно начать не со строительства, куда нужно вкладывать большие деньги, а с мелких ремонтно-строительных работ.

Знание российского законодательства позволит фирме избежать административных штрафов и повысит качество оказываемых услуг.

Чтобы зарекомендовать себя на строительном рынке и грамотно презентовать свои услуги, необходимо иметь свой сайт в интернете с подробным описанием деятельности. Сотрудничество с крупными организациями, рекламная компания поднимут рейтинг молодой строительной фирмы. Но самым верным решением на первоначальном этапе становления является составление бизнес-плана.

Пакет разрешительной документации

Самый хлопотный вопрос при открытии строительной фирмы – это пакет разрешительной документации. Чтобы получить право заниматься ремонтно-строительными работами нужно:

  • владельцу или соучредителям фирмы встать на учет в налоговые органы;
  • зарегистрировать организационно-правовую форму фирмы – ИП или ООО в зависимости от предполагаемого типа строительства (малого или крупного);
  • заказать печать организации;
  • приобрести бланки договоров на оказание строительных работ;
  • печать фирмы и бланки договоров зарегистрировать у нотариуса;
  • в любом удобном банке открыть счет, внести уставной капитал;
  • вступить в СРО (для крупного строительного бизнеса) – подать заявку, предоставить весь пакет учредительной документации, строительные сертификаты.

Заявки на вступление в Саморегулирующую организацию рассматриваются в течение месяца при обязательной уплате взноса в компенсационный фонд.

Кроме этого, пакет документации должен включать:

  • устав организации;
  • решение соучредителей о создании строительной фирмы (для ООО);
  • статистические коды;
  • лицензию на проектирование и строительство, а также инженерные работы.

Сколько стоит открытие такого бизнеса и можно ли это сделать без вложений?

Для реализации бизнес-плана подсчитайте, какой суммой денег вы должны располагать, чтобы начать деятельность вашей фирмы. Свой бизнес можно начать с самого простого. По мере получения даже маленькой прибыли расширяйте виды деятельности.

Можно заняться производством и продажей небольших строительных объектов, таких как теплицы, бани, гаражи. Производите ремонтно-отделочные работы разной сложности – это принесет дополнительный доход.

Если же фирма сразу начнет деятельность с крупных строительных работ, затраты будут приблизительно такими:

  • приобретение инструментов и инвентаря для различных строительных специальностей – 1 000 000 рублей;
  • закупка сантехнического оборудования – 12 000 000 рублей;
  • затраты на рекламу, выплата налогов, членские взносы в СРО, расходы на транспортные услуги – 550 000 рублей;
  • оплата аренды офиса и производственных помещений – 300 000 рублей;
  • итого – 13 850 000 рублей.

В зависимости от расположения вашего бизнеса рентабельность и окупаемость будут разными. Фирма, расположенная в мегаполисе, окупится быстрее, чем в провинциальном городе, и ее рентабельность составит 100%. В периферийных городах — 50-60%. С другой стороны, начинающей фирме трудно пробиться в большом городе.

Таким образом, открытие строительного бизнеса без начальных капиталовложений, пусть даже самых небольших, невозможно. Это дорогостоящий вид деятельности, и он сопряжен с финансовыми рисками.

Кадровая политика и поиск клиентов

Важной составляющей любой успешной строительной компании являются высококвалифицированные кадры, которые создадут хорошую репутацию организации. Желательно выбирать сотрудников с хорошими рекомендациями с предыдущих мест работы и большим опытом в сфере строительства.

Строительный бизнес нуждается:

  • в менеджерах по снабжению;
  • в проектировщиках;
  • в инспекторах по кадрам;
  • в дизайнерах и архитекторах;
  • в юристах и финансистах;
  • в бригадирах.

В небольшую строительную бригаду обычно входят пять человек:

Наибольшая половина сотрудников фирмы должна иметь высшее профильное образование, иначе получение лицензии будет невозможным.

Все специалисты должны быть обеспечены исправным инвентарем и строительной техникой. Каждый сотрудник должен быть ознакомлен с правилами по техники безопасности.

Для привлечения заказчиков нужно проявить собственную инициативу. Займитесь саморекламой – распространите баннеры в жилых кварталах, раздавайте листовки, клейте объявления, участвуйте в строительных конкурсах, выигрывайте тендеры. Так будет расти репутация фирмы, и появится больше заинтересованных клиентов.

Прочие нюансы ведения и развития компании

Строительство – достаточно сложный вид деятельности. Ее виды классифицируются так:

  • фирмы архитектурно-дизайнерской направленности;
  • фирмы, выступающие в роли генеральных подрядчиков;
  • фирмы субподрядчики (специалисты);
  • фирмы субподрядчики (поставщики).

Элитой строителей являются дизайнеры и архитекторы, для которых мало быть опытными и квалифицированными, здесь нужен талант. Поэтому, если ваша фирма специализируется на дизайнерских решениях, новичкам будет сложно пробиться в этой области.

Генеральные подрядчики хорошо знают свое дело и выполняют строительные работы любой сложности: начиная с ремонта в простой статистической квартире и заканчивая возведением высотных зданий. Молодой строительной фирме сложно будет взять на себя роль генерального подрядчика, так как кроме больших капиталовложений и опыта работы, нужны надежные и добросовестные работники.

Субподрядчики специализируются на каком-то одном определенном виде строительных работ: возведении коммуникаций или электро-инженерных систем, либо, оказывая весь спектр строительных услуг, специализируются только на одном.

Одним из нюансов ведения строительного бизнеса является возможность покупки франшизы. Это немаловажно для субподрядчиков-специалистов. Имея возможность приобрести репутацию известной фирмы, молодая строительная компания получает разрешение на виды строительных работ, которые раньше были для нее под запретом.

Использование франшизы уменьшает расходы на строительные материалы, новые технологии. Подобных предложений в области строительства на современном рынке много. Для начального старта и получения крупного заказа маленьким фирмам гораздо выгоднее работать под брендом известной организации. Полученная прибыль при таком сотрудничестве будет гораздо больше, чем при единоличной работе.

Читать еще:  Сколько нужно для открытия бара

Для получения франшизы необходимы следующие документы:

  • пакет учредительных документов;
  • характеристика на будущего руководителя строительной фирмы и его ведущих специалистов;
  • копии трудовых книжек всех сотрудников подразделения;
  • описание бизнеса (основная деятельность, достижения, штаты);
  • характеристика офисного помещения и его фотография.

Получив предварительное положительное решение, молодая строительная фирма, планирующая работу по франшизе, должна уплатить паушальный взнос, в который может входить стоимость обучения сотрудников, затраты на организацию строительного бизнеса и создание всех условий для его ведения.

Видеоматериал о строительном бизнесе

Видео о том, как самостоятельно открыть строительную компанию:

Как открыть строительную фирму?

Открыть строительную фирму с нуля — прибыльное и перспективное направление, которое интересует все большее число предпринимателей. Имея под рукой бизнес-план и необходимую сумму, можно уже через 1-1,5 года окупить потраченные средства, получить регулярных заказчиков и стабильную прибыль.

Несмотря на экономические проблемы в стране, строительная сфера активно развивается, и прогнозы на будущее весьма позитивны. Добиться 100-процентной рентабельности посильная задача даже для новичков. Главную сложность представляет собой этап регистрации и вхождения в бизнес. Эти моменты более подробно рассмотрим в статье.

С чего начать?

Строительная сфера требует определенных знаний и умения работать на ПК. В противном случае первый же заказ может закончиться провалом, а впоследствии и судебными разбирательствами. Кроме того, предприниматель должен знать законодательство, требования ГОСТов и прочих документов, регулирующих строительную сферу.

Перед оформлением бизнеса, стоит определиться с направлением. Варианты:

  • Архитектурно-дизайнерская компания — элита строительной сферы. Здесь кроме знаний желательно иметь талант и стремление создавать нечто новое. Для открытия такого бизнеса потребуются большие вложения, поэтому начинающему предпринимателю здесь делать нечего.
  • Генеральные подрядчики — фирмы, готовые взяться за любую работу, начиная с классического ремонта квартиры и заканчивая возведением многоэтажного здания. Как и в прошлом случае, новичкам здесь доступа нет из-за высоких требований к инвестициям и опыту.
  • Субподрядчик-специалист. При такой форме бизнеса, кроме вложений и знаний потребуется привлечение квалифицированного персонала — специалистов по электрической части, укладке плитки, а также сантехника, каменщика и мастера по отделочным работам. Такой вариант строительной фирмы подойдет для большого города, где проблем с поиском заказов никогда не бывает. Для новичков такая строительная фирма — отличный вариант, открывающий большие перспективы.
  • Субподрядчик-поставщик. Чтобы открыть компанию, работающую в этом направлении, также потребуется опыт и определенные инвестиции. Недостаток бизнеса в том, что главной сферой деятельности является не возведение каких-либо объектов, а поставка товара.

Из 4-х представленных вариантов наиболее привлекательно выглядит форма «субподрядчик-специалист». Ниже рассмотрим пошаговую инструкцию, как войти в этот бизнес, и начать на нем зарабатывать.

Здесь же стоит определиться с нишей, в которой вы будет работать. Строительство может быть:

  1. Промышленным. Здесь речь идет о возведении сооружений и зданий производственного назначения.
  2. Гражданским (жилые здания).
  3. Дорожным (строительство магистралей, дорог).

В дополнение к основной деятельности можно добавить продажу или складирование строительных материалов, аренду техники, обучение специалистов.

Регистрация и документация

Первым этапом является официальное оформление бизнеса. Здесь можно выбирать из двух вариантов — ИП или ООО. Первый путь обойдется в меньшую сумму, но тогда не удастся брать крупные заказы, оплата по которым производится по безналичному расчету. Соответственно, большая часть прибыли теряется. Лучше сразу отдать предпочтение оформлению ООО.

Здесь можно пойти двумя путями — действовать самостоятельно или довериться специалистам. Второй вариант более предпочтителен, ведь можно избежать беготни со сбором и передачей документов в уполномоченные инстанции. Кроме этого, необходимо создать свой сайт, без которого в СРО никто не примет.

На этапе подготовки документов многие обращаются к опытным юристам, чтобы упростить и ускорить процедуру. Здесь потребуется стандартный пакет бумаг, среди которых заявление о регистрации ООО, устав, решение о создании общества, квитанция об оплате госпошлины. Кроме того, необходим договор об учреждении фирмы и выписка из ЕГРП.

Выбор названия

В отличие от других стран, в России допускается наличие компаний, имеющих одинаковое название. Главное требование, чтобы различались директор и адрес. Но все-таки для лучшей узнаваемости стоит придумать уникальное наименование, в котором можно использовать специальные приставки — «Пром», «Монтаж», «ИНЖ», «Строй» и прочие.

Важно, чтобы по названию строительной фирмы можно было понять сферу ее деятельности. Если открыть компанию «Колос» и при этом строить дома, могут возникнуть проблемы с поиском клиентов. Кроме того, при участии в тендерах чаще побеждают предприятия, имеющие солидные названия.

Поиск адреса

Не меньшее значение имеет юридический адрес компании. Главное здесь, чтобы эта информация с точностью совпадала с местом, где находится исполнительный орган. Это значит, что теоретически руководитель может зарегистрировать фирму на адрес прописки, но лучше все-таки арендовать (купить) помещение и привязать этот параметр к нему. Обязательно убедитесь, что к выбранному адресату не прикреплена другая компания. В противном случае могут возникнуть проблемы с ФНС.

Выбор кодов ОКВЭД и режима налогообложения

При определении видов деятельности необходимо использовать действующий на момент оформления список. Обновленный классификатор можно найти на специализированных сайтах. Здесь все зависит от направления деятельности строительной фирмы. Со временем можно внести дополнительные коды в ЕГРЮЛ. Стоит учесть, что ровно 50 процентов оборота по счету должно приходиться на деятельность по коду ВЭД, указанному в заявлении о регистрации. Именно по нему определятся размер взносов в Пенсионный фонд РФ.

Что касается системы налогообложения, многое зависит от вида выбранной деятельности. Если планируется возведение жилых домов, рекомендуется ЕНВД. В остальных случаях можно выбирать между ОСНО и УСН, опираясь на направление деятельности компании. Каждый режим налогообложения индивидуален, имеет свои положительные и отрицательные моменты, которые должны быть учтены.

Вступление в СРО

Рассматривая вопрос, выгодно ли открыть строительную фирму, стоит брать во внимание необходимость вступления в СРО. В противном случае путь к возведению чего-либо будет закрыт.

Здесь потребуются следующие бумаги:

  • Документы по компании. Выписка из ЕГРЮЛ, копия свидетельства о госрегистрации фирмы, а также бумагу, подтверждающую постановку на учет в ФНС. Здесь же потребуется Устав общества и выписка из решения о назначении руководителя.
  • Копии трудовых книжек, соглашений и договоров, а также документов о повышении квалификации. Для определенных специальностей имеются индивидуальные условия. Например, электрики должны предоставить удостоверение с группой допуска и записью о прохождении медкомиссии. А высотники — допуск к выполнению таких работ.
  • Копии дипломов руководителей. Если высшего или среднего специального образования в этой сфере нет, на крупные заказы можно не рассчитывать.
  • Визитки руководства, где имеются контактные данные всех участников.

Выбор персонала

Чтобы отрыть строительную фирму, а впоследствии развить успешный бизнес, важно собрать надежную команду. При выборе работников стоит осознавать ответственность, которая лежит на плечах застройщика. От качества здания (ремонта) и соблюдения необходимых требований напрямую зависит жизнь людей.

В бригаду набираются квалифицированные специалисты, имеющие практический опыт работы и желательно без вредных привычек. Новичков можно брать потом, с целью обучения и последующего расширения штата.

Основные затраты

Теперь можно рассмотреть, сколько стоит открыть строительную фирму с нуля. Здесь стоит исходить из масштабов деятельности, числа персонала и прочих факторов. Рассмотрим статьи расходов подробно:

  1. Сотрудники. Чтобы открыть компанию и наладить ее работу, необходимо привлечение целого ряда специалистов:
  • Рабочие (электрик, сантехник, каменщик, маляр и прочие) — 5 человек.
  • Бригадир — 2 человека.
  • Водитель.
  • Бухгалтер.
  • Директор.

Ежемесячные расходы на оплату труда составляют 100-150 тысяч рублей.

  1. Вступление в СРО. Одним из наиболее затратных этапов является получение членства в саморегулирующей организации. Здесь придется потратиться на регистрацию, вступительный взнос, ежемесячный платеж, обучение специалистов и страховой договор. Суммарные расходы составляют порядка 400 тысяч рублей.
  2. Покупка оборудования. Свою бригаду придется укомплектовать. Что нужно, чтобы открыть строительную фирму? Если исходить из минимальных потребностей, необходим перфоратор, лазерный уровень, шуруповерт, лобзик, плиткорез и дрель. Также потребуется молоток, специальная одежда, машина (лучше Газель), ПК и МФУ с телефон. Суммарные расходы составят 200-250 тысяч рублей.
  3. Прочие затраты. К этой категории можно отнести создание сайта, расходы на рекламу, отчисления в ПФ и ФСС и прочие. Здесь еще 130-150 тысяч рублей.

Теперь можно подвести итоги. Чтобы открыть строительную фирму, потребуется около миллиона рублей. Сюда стоит прибавить прочие затраты, связанные с арендой техники и помещения.

Итоги

Строительный бизнес — сфера, которая требует профессионального подхода от исполнителя, нацеленности на развитие и повышение качества. Но не стоит думать, что после регистрации компании сразу же не будет отбоя от клиентов. Это не так. Репутацию необходимо заработать, сделать определенный объем более простых заказов. Со временем компания обрастет клиентами и сможет рассчитывать на серьезные заказы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector