Flamio.ru

Работа и деньги
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как открыть строительную фирму в беларуси

Открываем бизнес в Беларуси: разбираемся в тонкостях регистрации ООО и УП

Только вы решили, что хотите открыть свое дело, как сразу встает вопрос, каким образом себя организовать. Первое, что приходит на ум, — стать индивидуальным предпринимателем: просто и понятно. Но что если вы хотите в будущем развиваться и расти? Вместе с «Беларусбанком» и юристами компании Revera разбираемся, что и как лучше открыть малому и среднему бизнесу.

— Если человек понимает, что для ведения дел он может справляться один, то для него индивидуальное предпринимательство — это оптимальный вариант, — объясняет руководитель субпрактики корпоративных процедур компании Revera Екатерина Педо. — Эта форма деятельности по своей сути предполагает, что человек работает индивидуально, а те три работника, которых он может нанять по закону, — это лишь помощники.

Как стать индивидуальным предпринимателем, мы уже подробно рассказывали. Но что если с ИП уже тесно? Какую форму выбрать? Среди многообразия всех форм для малого и среднего бизнеса эксперты выделяют две — общество с ограниченной ответственностью (ООО) и унитарное предприятие (УП).

— Если выбирать между унитарным предприятием и обществом с ограниченной ответственностью, то мы советуем клиентам открывать ООО. Сейчас это одна из самых популярных форм коммерческих организаций, — объясняет Екатерина. — Эта форма наиболее понятна и законодательно урегулирована.

Плюсы ООО, по словам экспертов, в том, что в нем даже на уровне устава можно прописать детальные отношения партнеров (вплоть до того, что будет с долей партнера в случае его развода с женой, например), правила покупки или продажи бизнеса, обращение долей и так далее. При этом если бизнесу вдруг потребуется новый партнер или дополнительное финансирование, то в ООО сделать это гораздо проще.

Основное же отличие унитарного предприятия от ООО в том, что все имущество УП не находится в собственности предприятия. УП владеет имуществом на праве хозяйственного ведения. А сам учредитель (физлицо или юрлицо) контролирует, как унитарное предприятие использует его имущество и нет ли нарушений.

— В целом же унитарное предприятие удобно лишь в том случае, когда собственник один, — добавляет Екатерина. — Поэтому такую форму рассматривают, как правило, только в случае, если хотят единолично вести бизнес. Но с 2016 года законодательство позволяет создавать ООО с одним учредителем. Поэтому сейчас УП объективно проигрывает ООО.

Механика открытия

Схема открытия и УП, и ООО одинаковая. Разница лишь в том, что унитарное предприятие в некоторых случаях можно регистрировать по адресу жилого помещения — например, в своей собственной квартире. Чего нельзя сделать при открытии ООО.

Что обязательно сделать до регистрации?

Для примера возьмем ООО с несколькими участниками. Первое, что рекомендуют юристы в таком случае, — обсудить все детали с будущим партнером.

— Перед тем как готовить документы для регистрации, мы рекомендуем очень тщательно проговорить с партнером все нюансы: цели ведения бизнеса, управление, конечный результат и так далее, — объясняет Екатерина. — Мы предлагаем клиентам также проработать и партнерское соглашение, по закону оно называется «соглашение об осуществлении прав участников». Этот инструмент позволяет четко и детально прописать роль каждого участника в управлении бизнесом. В какой момент каждый может или должен покинуть бизнес, какова цена такого расхождения.

Но есть нюансы. Партнерское соглашение не может быть заключено между всеми участниками, то есть если учредителей всего два, то такое соглашение подписывать нельзя. Выход, который по общему правилу используется на практике, — включение в состав ООО третьего лица на небольшую долю (она может быть меньше 1%). В таком случае каждый из участников может заключить друг с другом партнерское соглашение.

Кто не может быть учредителем?

Во-первых, владелец или совладелец компании, которая на данный момент находится в процедуре ликвидации. Во-вторых, человек, который был последним руководителем юрлица, находящегося в стадии ликвидации или банкротства.

В-третьих, человек, у которого есть непогашенная или неснятая судимость за экономические преступления (более детально этот вопрос можно изучить здесь, а проверить, нет ли компании вашего будущего партнера в списках банкротов, — здесь).

Что будет, если у человека есть ограничения, но он не знал об этом или же намеренно утаил и стал учредителем нового юрлица? В течение трех лет с момента регистрации такого юрлица госорганы могут подать иск в суд о признании этой регистрации недействительной. В итоге с компании взыщут весь доход, полученный за все время ее деятельности.

Устав и что в нем можно прописать

Основной документ хозяйственного общества как ООО, так и УП — это устав. Это тот документ, по которому будет жить компания (посмотреть, как выглядит образец устава, можно здесь).

— Устав должен определять наименование общества, местонахождение, цели деятельности, размер уставного фонда, права, обязанности и ответственность участников, структуру органов управления, их компетенцию и функционирование, порядок и объем предоставления участникам общества информации о его деятельности, объясняет Екатерина. — Это ключевые вопросы, которые по закону обязательно должны быть включены в устав. Также в уставе закрепляется порядок обращения долей. Например, мы можем установить запрет на передачу доли третьему лицу или же указать, что подобные действия можно осуществлять только с согласия участников. Да и то единогласного.

Екатерина говорит, что с некоторых пор советует клиентам прописать в уставе моменты расторжения брака или наследования доли в уставном фонде. К примеру, что будет с долей партнера, когда тот разведется и бывшие супруги начнут делить имущество.

Читать еще:  Как открыть поток денег

Уставный фонд и протоколы собрания учредителей

Для создания ООО по законодательству требуется проведение собрания учредителей по учреждению хозяйственного общества и учредительного собрания. Но просто собраться в кафе и поговорить не выйдет, по итогам собрания нужны протоколы — протокол собрания об учреждении и протокол учредительного собрания.

В них прописывается порядок совместных действий учредителей по учреждению юрлица, например, кто пойдет в исполком согласовывать наименование, в каком размере и порядке будет формироваться уставный фонд.

— Минимального размера уставного фонда нет, он может составлять даже один рубль, — говорит Екатерина.

Можем ли регистрировать ООО без директора?

— С директором желательно определиться на старте, — объясняет юрист. — Так, регистрационная форма предполагает включение информации о директоре при обращении за госрегистрацией. Тем не менее отсутствие кандидатуры директора на момент подачи документов в исполком не является основанием для отказа в регистрации. Поля о директоре можно оставить открытыми. Подать уведомление о назначении директора можно после регистрации.

Директором ООО может быть физлицо, в том числе и учредитель, может быть юрлицо или даже ИП.

Даем название: с чем могут возникнуть проблемы

Очень важно дать название вашему ООО. Для этого нужно идти в исполком, где вы собираетесь находиться (в Минске — это горисполком). В исполкоме нужно согласовать наименование, или, проще говоря, название вашей компании. Для этого необходимо написать заявление (все нюансы можно посмотреть здесь), в котором можно указать ориентировочное название на русском и белорусском языках.

— Тут есть важная особенность. В названии не разрешается использовать слова «самый первый», «лучший», «национальный», «Беларусь», — подчеркивает Екатерина. — Если учредитель представляет, как он хочет назвать компанию, мы рекомендуем набросать несколько вариантов и уже на месте в исполкоме определиться. Потому что зачастую бывает, что наименование уже используется либо же есть что-то схожее по звучанию, и тогда регистрирующие органы отказывают в регистрации такого названия. В том числе чтобы исключить недобросовестную конкуренцию либо смешение.

Как только название компании согласовали, вам выдадут справку о согласовании наименования. Данные этой справки указываются в заявлении о государственной регистрации юридического лица.

Юридический адрес

Напомним, ООО нельзя зарегистрировать по адресу жилого помещения. Эта опция доступна лишь при создании унитарного предприятия, да и то не во всех случаях. Но важно учитывать один нюанс: как только вы зарегистрировали УП по адресу своей квартиры или квартиры знакомых, «коммуналка» в ней будет оплачиваться по коммерческим тарифам, которые в разы выше тех, что платят физлица.

— На момент регистрации не обязательно у вас на руках должен быть некий договор. Как правило, мы рекомендуем клиентам получить от собственника помещения (будущего арендодателя) письмо, в котором будет указано, что они гарантируют помещение такому-то физическому лицу для создания юрлица,— объясняет эксперт. — Бывает так, что после регистрации учредители не договариваются с арендодателем по коммерческим условиям сотрудничества и принимают решение использовать под юридический адрес другое помещение. В таком случае заявление при регистрации иного адреса не является нарушением. Но в течение 10 рабочих дней после смены местонахождения вам нужно проинформировать исполком об этом.

Момент регистрации

Как только получили гарантийное письмо, согласовали наименование и одобрили устав, уже можно идти в исполком по месту регистрации. Туда нужно отнести следующий комплект документов: заявление о госрегистрации, устав в двух экземплярах и электронную версию, а также квитанцию об уплате госпошлины (она равняется 1 базовой, что на сегодня составляет 24,5 рубля). Также учредители должны предъявить документы, удостоверяющие личность.

— Важно, что при регистрации в исполкоме обязательно личное присутствие обоих участников. Они должны в присутствии госрегистратора поставить свои подписи, — подчеркивает Екатерина. — К слову, такую же процедуру госрегистрации сейчас могут осуществить и нотариусы по той же схеме, что и исполкомы.

Сколько ждать?

Регистрация происходит тут же на месте. Фактически, как только на вашем уставе появился штамп о госрегистрации, ваша компания создана.

Компании присваивается регистрационный номер, который потом будет и учетным номером налогоплательщика. Дальше никуда не нужно бежать — ни в налоговую, ни в ФСЗН, — исполком сам ставит вас на учет в этих организациях. Спустя пять дней вы получите извещение о постановке на учет с уже присвоенными номерами. Правда, в налоговую стоит заехать, чтобы получить ключи электронной цифровой подписи (более подробная информация — здесь).

Сразу с момента создания, буквально после выхода из исполкома, можно заказать печать (если вы решили, что будете ею пользоваться, так как закон не обязывает этого делать), поехать в банк и открыть расчетный счет (для этого уже нужен директор).

— Договоры можно заключать практически сразу же после выхода из исполкома, также можно сразу же брать на работу людей. Компания считается созданной, и препятствий для деятельности никаких нет, — заключает Катерина.

Наш партнер «Беларусбанк» разработал кредиты, предусматривающие максимально привлекательные условия кредитования для небольших предприятий со ставкой от 5% годовых. Предприниматель может выбрать подходящий вариант в зависимости от коммерческих целей и размера своего бизнеса. Наглядную таблицу кредитных предложений можно изучить на сайте нашего партнера.

Спецпроект подготовлен при поддержке ОАО «АСБ Беларусбанк», УНП 100325912.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Читать еще:  Как открыть нотариус

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Открытие компаний в Беларуси

Помощь в открытии компании в Беларуси как вид юридической помощи – одна из основных специализаций адвокатского бюро “Олфорд Груп”. Наш опыт в этой сфере деятельности составляет уже более 10 лет.

Адвокаты нашего бюро имеют богатый, а главное – успешный опыт сопровождения открытия бизнеса и юридических лиц любых видов на территории Республики Беларусь. Мы оказывали и оказываем юридическую помощь как крупным международным компаниям, так и представителям малого и среднего бизнеса. Среди наших клиентов – производственные компании, микрофинансовые организации, строительные компании и компании-разработчики, нефте- и газодобывающие компании, а также IT-компании и предприятия сферы инжиниринга и проектирования.

Открытие юридического лица в Беларуси – это процесс, содержащий немало нюансов и неочевидных моментов. Без квалифицированной помощи в этом вопросе легко допустить ошибки и промахи. Некоторые из них не возымеют пагубного действия, но большинство имеют самые далеко идущие последствия, вплоть до признания государственной регистрации юридического лица недействительной. Такой исход несет значительные финансовые убытки, ведь доход признанной недействительной организации за весь период деятельности может быть взыска в местный бюджет.

Избежать подобных проблем и решить любые возникающие проблемы еще на стадии планирования могут помочь наши адвокаты. Этот вид юридической помощи является одной из основных специализаций нашего бюро.

Срок регистрации компании в Беларуси

2 рабочих дня это срок, за который наши адвокаты смогут помочь Вам открыть юридическое лицо в Беларуси. Компания будет зарегистрирована в ЕГРЮЛ Беларуси на второй день.

3 рабочих дня потребуется нашим адвокатам в том случае, если юридическое лицо регистрируется иностранным учредителем. Это время, требуемое на перевод всей необходимой документации.

Кто может открыть фирму в Беларуси

По законодательству нашей страны, владельцем и учредителем фирм с любой формой собственности может быть как физическое, так и юридическое лицо, граждане Республики Беларусь и граждане зарубежных стран и организации.

Есть определенный перечень ограничений, при которых выступать учредителем юридического лица нельзя. В основном они связаны с участием учредителя в других организациях, находящихся в процессе ликвидации, признанных банкротом, внесенных в реестр организаций с повышенным риском совершения экономических правонарушений т .д.

В обычных условиях у учредителей редко есть возможность проверить, распространяются ли те или иные ограничения, установленные для регистрации юридического лица, на будущего партнера по бизнесу. Тем не менее санкции будут применяться не к отдельному участнику или учредителю, а к самому юридическому лицу.

Также в случае учреждения юридического лица иностранцами для проведения государственной регистрации компании необходимо предоставить дополнительный пакет документов: легализованную выписку из торгового регистра страны учреждения; эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее учреждения; от иностранного физлица – копию документа, удостоверяющего личность и т.д.

Адвокаты нашего бюро хорошо знают все требования к учредителям юридических лиц в Беларуси и подводные камни процесса регистрации. Они помогут Вам подготовить весь необходимый пакет документов и избежать проблем.

Согласование наименования создаваемой компании

Для регистрации компании в Республике Беларусь необходимо подобрать уникальное название. Подходить к выбору названия стоит со всей серьезностью – удачно подобранное наименование становится одним из активов компании, может повлиять на его рыночную стоимость и использоваться в качестве рекламного инструмента.

Одно из требований, предъявляемым к создаваемым в Беларуси организациям, является необходимость исключать из названия слова «Беларусь» и «Минск». Опредленные ограничения также наложены на использование слов «национальный» и «белорусский».

Определившись с перечнем возможных названий, нужно проверить реестр на наличие аналогичных до степени смешения названий. Адвокаты нашего бюро помогут Вам это сделать в режиме онлайн за несколько минут.

Место нахождения учреждаемой компании

Помимо наименования, для открытия компании в Беларуси необходимо определиться с юридическим адресом. Предполагаемое месторасположение должно быть отражено в заявлении о государственной регистрации юридического лица, а также в уставе.

В том случае, если самостоятельно подобрать подходящий юридический адрес для своей будущей организации у Вас не получается, Вы можете прибегнуть к помощи нашего адвокатского бюро. Мы проконсультируем Вас о преимуществах регистрации и осущствления деятельности компании в пределах свободной экономической зоны, а также найдем наиболее оптимальный вариант с учетом Ваших целей, возможностей и сферы деятельности Вашей компании.

Уставный фонд создаваемой компании в Беларуси

На настоящий момент минимальный размер уставного фонда для ООО, ОДО и частных предприятий не установлен в законодательстве Республики Беларусь.

В свою очередь, для организационно-правовых форм ЗАО или ОАО минимальный размер уставного фонда составляет 100 и 400 базовых величин соответственно. На момент 01.01.2019г. размер базовой величины составил 25,5 белорусских рублей.

Правильно подобранный размер уставного фонда – основа дальнейшей благополучной деятельности компании. Как пример – если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов юридического лица окажется менее уставного фонда, то его необходимо будет уменьшить до размера, не превышающего стоимости чистых активов, что в свою очередь неизбежно повлечет дополнительные затраты. Для предотвращения таких ситуаций рекомендуется внимательно разрабатывать бизнес-план.

Для составления бизнес-плана, а также для оценки потребностей и возможностей юридического лица еще на этапе его создания и принятия решения о размере уставного фонда Вы можете обратиться к нашим адвокатам.

Директор и его назначение

После успешной регистрации компании в реестре Республики Беларусь, следующим шагом является назначение директора. В случае, если директором созданной организации будет физическое лицо, являющееся иностранным гражданином (за исключением граждан Российской Федерации, Республики Армения и Республики Казахстан), то ему будет необходимо получить разрешение на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь.

Читать еще:  Как открыть студию шугаринга

Порядок избрания руководителя организации и оформление этого решения зависит от организационно-правовой формы компании. Избрание руководителя на этапе создания бизнеса (до подачи заявления) позволит включить сведения о нем в заявление о государственной регистрации.

Наше Адвокатское бюро окажет Вам любой вид юридической помощи для открытия компании в Беларуси:

– проведений консультаций для правильного выбора организационно-правовой формы юридического лица;

– разработка и определение корпоративной структуры;

– проведение консультаций по вопросам формирования уставного фонда фирмы;

– разработка устава компании в соответствии с Вашими пожеланиями;

– полное юридическое сопровождение процесса регистрации компании в регистрационных органах;

– проведение необходимых пострегистрационных мероприятий (выбор режима налогообложения, подготовка пакета документов для налоговых инстанций и т.д.);

– консультационные услуги по выбору банка для обслуживания и подготовка необходимого пакета документа для открытия счета в любом банке Республики Беларусь.

Команда нашего Адвокатского бюро знакома со всеми тонкостями открытия компании на территории Республики Беларусь. Мы поможем сделать для Вас процесс открытия компании в Беларуси максимально быстрым, комфортным и понятным. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Как открыть строительную фирму с нуля

  • Строительная компания с нуля
  • С чего начать строительный бизнес
  • Бизнес-план строительной компании
  • Название для строительной фирмы и ее регистрация

Строительство в целом и отделка помещений в частности – очень выгодный бизнес. Спрос на жилплощадь есть всегда, как и спрос на комфорт. Потому открытие строительной фирмы – тот вид бизнеса , которые при правильном раскладе принесет владельцу внушительные доходы.

Но стоит учесть, что в этой сфере очень серьезная конкуренция. Строительные компании готовы предложить своим клиентам самые разные услуги – от косметического ремонта отдельной квартиры до строительства дома с нуля. Как раз последний вариант приносят основной доход подавляющему большинству фирм.

Строительная компания с нуля

Создать строительную компанию с нуля – значит решить немало сложных вопросов в самом начале пути.

Есть как минимум два обстоятельства, которые отпугивают некоторых молодых строителей. Рассмотрим их:

  1. отсутствие авторитета на рынке. Любой потенциальный заказчик в первую очередь посмотрит на историю развития фирмы. Вряд ли заказ на строительство помещения с нуля достанется новичку без репутации или хороших отзывов. Потому, скорее всего, в начале деятельности придется рассчитывать на небольшие заказы или предлагать существенные скидки. Но зарекомендовав себя на строительном рынке, вы обеспечите себе высокий спрос.
  2. отсутствие технической базы. Строительный бизнес требует больших вложений – инструменты стоят очень дорого. Их можно взять в аренду, но это увеличит стоимость оказания услуг на выходе — в то время как конкуренты сработают для клиента дешевле.

Как решать эти проблемы? Например, максимально расширить спектр предлагаемых услуг. Специалисты, да и статистика, подтверждают, что чем больше заказов вы сможете реализовать, тем быстрее пойдет развитие строительной фирмы. Но здесь нужно найти баланс: не переоцените себя. И подберите квалифицированных и ответственных сотрудников – именно они будут формировать репутацию компании. Мониторьте ситуацию на рынке, чтоб быть в курсе всех тенденций и цен.

С чего начать строительный бизнес

Наиболее выгодным вариантов для начала строительного бизнеса будет специализация на внутренней отделке помещений. И вот почему:

    широкий спектр услуг. Отделка помещений может быть весьма разнообразной. А еще такая специализация – залог стабильного дохода; отсутствие сложностей с подбором кадров. Сегодня очень многие мастера выбирают для себя узкую специализацию, досконально изучив один вид работ, потому что их профессия отвечает современному спросу. Воспользуйтесь этой ситуацией и наймите себе квалифицированных специалистов. Небольшим бонусом может быть то, что некоторые их таких мастеров охотно соглашаются на новую работу при условии использовании своих инструментов; реальность получения заказа. Получить заказы на отделку помещения молодой строительной компании куда проще, чем найти хотя бы одного клиента, заинтересованного в строительстве объекта с нуля.

Также молодая строительная фирма может заявлять о себе, участвуя в тендерах. Здесь тоже надо адекватно оценивать свои силы и возможности. То есть важно понимать, какие конкурсы будут ориентированы главным образом на солидные строительные компании, и пока отложить в них участие. Ну а те тендеры, цель которых – выбрать хорошего подрядчика для ремонта школы, садика, иной организации, вполне будут под силу для начинающих компаний.

Кроме тендеров, можно наладить сотрудничество с фирмами, которые возводят новостройки. Каждый год в городе, независимо от его размера, ведутся стройки новых жилых кварталов. Они тоже нуждаются в отделочных ремонтных работах. Этот вариант сотрудничества, может обеспечить начинающую строительную фирму стабильным заработком.

Почему бы молодой перспективной строительной фирмы не поучаствовать в программе субподряда? На сегодняшний день довольно актуально получать часть заказа от более крупной компании. Прибыль от сделки стоит того, чтобы согласиться на это.

Ну а еще — можно строить небольшие деревянные загородные домики. Это очень востребовано и выгодно.

Главное направление деятельности любой фирмы заключается в работе над собственной репутацией. Хорошие отзывы клиентов – это ключ к успеху. Они повышают как авторитет фирмы, так и количество заказов. Не бойтесь начинать с отделки: со временем вы сможете расширить спектр работ до нужного вам объема.